Обмен недвижимости

Обмен недвижимости

Обмен недвижимости – не редкое явление в настоящее время. Процесс предполагает добровольную замену одной жилплощади на другую при условии, что состояние и особенности каждой из квартир устраивают обе стороны участников сделки. Возможен обмен квартиры на квартиру, квартиры на дом, авто на квартиру и т.д.

Основным документом, регулирующим порядок мены, выступает договор, в котором прописываются все основные моменты сделки. Наше агентство обмена недвижимости учитывает интересы каждой из сторон, а также старается сделать процесс максимально быстрым и безопасным.

Виды квартирного обмена

Сделки по продаже и обмену недвижимости могут быть представлены в следующем виде:

• Обмен с доплатой. Производится обмен на равных условиях, при этом владелец квартиры с наименьшей стоимостью доплачивает разницу за приобретение более дорогого жилья.

• Расселение. Например, жильцам вместо двухкомнатной квартиры предоставляют две студии или однокомнатных квартиры. Такой вариант обмена недвижимости чаща всего выбирают семьи со взрослыми детьми, которые предпочитают жить отдельно.

• Обмен недвижимости, находящейся в разных населенных пунктах. Удобный вариант при переезде, который сэкономит время на поиск подходящего жилья и оценку его качества, а также обезопасит процесс обмена денежными средствами.

• Равноценный обмен квартиры на квартиру.

• Обмен дома на квартиру.

Тип сделки определяется сторонами исходя из их возможностей. Инициаторами обмена могут выступать как собственники жилья, так и муниципальные органы. Для получения разрешения на обмен коммерческой и некоммерческой недвижимости необходимо подать заявление в соответствующую инстанцию.

Обмен недвижимости в СПб возможен только при условии, что будет получено согласие всех, проживающих в данной квартире. Если сделать это невозможно, вопрос должен решаться в судебном порядке.

Продажа и обмен недвижимости возможны при составлении договора на куплю/продажу каждой из представленных квартир, что, впрочем, не исключает возможность прямой мены. Чаще всего к такому способу приобретения жилья прибегают прямые родственники и близкие знакомые.


Возврат к списку

Наверх